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                                    什么是PC?裝配式建筑現在為什么這么火?你為什么要知道?

                                    什么是PC?裝配式建筑現在為什么這么火?你為什么要知道?

                                    PC為precast concrete(混凝土預制件)的英文縮寫,在住宅工業化領域稱作PC構件。


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                                          裝配式建筑是由混凝土預制件在工地裝配而成的建筑。按預制構件的形式和施工方法分為砌塊建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑及升板升層建筑等五種類型。其構件種類主要有:外墻板,內墻板,疊合板,陽臺,空調板,樓梯,預制梁,預制柱等。 


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                                           裝配式建筑擁有模塊化、定制化、高效化、綠色化等特點,事實上,與傳統裝修工藝相比,裝配式本身的優勢集中在以下三個方面:


                                    1)裝配式不僅短時、高效,還帶來了整體工藝模式和思維模式的轉變。裝配式建筑工藝能夠實現較快的拼接過程的原因在于,很多部品都是在工廠拼接、組合、打磨過后再直接送到現場做組裝,這樣才能實現在較多時間內實現燈具和柜體的安裝、軟裝的陳設。

                                    2)裝配式建筑在整體空間規劃、裝配技術以及產品等方面,更能滿足家居狀態,讓裝修變得更簡單。一方面,工業化和裝配化的住宅設計工藝能夠提高內裝的質量,同時也能合理利用好空間的位置,并且為未來的新設計提前空出“留白”的空間。另一方面,它還能通過對空間的合理利用,提供更多家庭需求的收納空間,從而達到“豪宅功能剛需化”的效果。

                                    3)裝配式建筑工藝不會產生太多的建筑垃圾,而且較大地提高了材料利用率。我國可循環再生資源、清潔能源并不夠多,因此減少廢物的產生、嚴控材料浪費、嚴抓環保問題極為重要。而采用裝配式建筑工藝能夠減少很多材料利用率的問題,這是國家對裝配式建筑發布了較多利好政策的主要原因:



                                     

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                                        2016年2月,國務院下發了《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》,力爭10年左右使裝配式建筑占比新建建筑達30%。

                                        2016年3月,政府工作報告中強調,要大力發展鋼結構和裝配式建筑。同年9月,國務院下發《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》,將其提高到國家層面,并明確京津冀等三大城市群為重點推進地區。

                                       2017年1月,北京市住建委宣布要加快發展裝配式建筑,到2020年北京將實現裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%的目標,并使裝配式成為重要建造方式之一。

                                        2017年3月,住建部下發了更為正式的《“十三五”裝配式建筑行動方案》以及配套管理辦法等三大文件,明確2020年前全國裝配式建筑占新建比例達15%以上,其中重點推進地區需達到20%,這是目前最為明確的政策指標。與此同時,2017年兩會中也提及了相關話題。在全國政府工作報告中,明確提出了“推進建筑業改革發展”的工作內容。不光如此,從2018年地方兩會的詳細報道來看,包括河南、湖南、廣東、廣西、海南等地重點提出了要加快裝配式建筑和綠色建筑的發展。

                                         以上是國家宏觀政策導向,就行業前景來說,目前我國新建建筑中裝配式建筑的比例大約3%-5%。歐美日等發達國家均已超過70%。



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                                         16年全球裝配式建筑市場規模1576億美元,較上年大幅增長30%以上。中國市場快速發展,增長率達到150%。但與歐美等發達國家相比還有非常大的成長空間。行業前景非?捎^。

                                         按照《“十三五”裝配式建筑行動方案》對“2020年裝配式建筑占新建建筑面積比例達15%以上”的要求測算,2020年裝配式建筑面積有望超過80000萬平方米,以每平米2500元測算,市場規模將超過20000億元。另外,按照政策的普遍要求,未來十年內裝配式建筑將占新建建筑面積30%的比例,新增房地產需求較多的地區也是裝配式建筑推進力度較多的地區,預測新增住宅面積每年提高3%,以10年為周期,以現有的裝配式建筑平均價格計算,2025年的市場規模將達到47000億元。這是一個無比巨大的市場。

                                         不管是行業發展的前景趨勢,還是從國家政策推行的力度,裝配式建筑已成為建筑產業化發展的趨勢,具有廣闊的發展前景。


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